不是说房地产要凉了吗？31省份房地产开发投资出炉，远超去年！

国家统计局发布的数据显示，在今年11月份，北上广深这四个超级大都市新商品的房价环比都有所下降，二手房价从全国范围来看都是下行的趋势，很多二手房，房主割肉都出手不了。加之今年针对楼市调控政策的出炉，让不少人以为房地产已经走到头了，泡沫要破了，可是从国家统计局最新发布的31省市房地产开发投资排行榜来看，好像又不是这么一回事。

31省房地产开发投资排行榜

房地产开发投资是指房产公司在一定时期内从事房地产开发或经营活动的投资完成额，在一定 程度上反映出了当地房地产行业的繁荣度。房地产开发投资前五名的具体情况如下图所示。

从上图我们可以明显看到，广东与江苏两省，其房产开发投资额已经超过了1万亿元的大关，并且这些数据还只是今年11个月的数据，浙江省的房地产开发投资已经达到了9271.7亿元，今年也很有可能突破万亿元的关口。31省市里面排名最低的是西藏，前11个月份只有91.75亿元。

第6到31名分别是：安徽、四川、福建、湖北、河北、重庆、上海、湖南、北京、陕西、云南、广西、辽宁、天津、贵州、江西、海南、山西、吉林、甘肃、新疆、黑龙江、内蒙古、宁夏、青海与西藏。

前11个月我国31省市的房地产投资总额已经超过了去年全年的109799亿元，达到了110083亿元，国家楼市政策在收紧，购房者的购房意愿在下降，但我国房地产开发投资却上升了，与很多人预料的相反，房地产不仅没凉反而更加“热”了。

房地产一时还凉不了

此次国家统计局公布的数据难免会有些让人出乎意料，但是从实际情况来看也是如此，房地产一时还凉不了。

1、各省市GDP比较依赖房地产。以房产开发投资排名第一的广东来说，广东省今年前三季度的GDP总量为70635.22亿元，但是房地产开发总额就超过了一万亿元，其所占GDP比重超过了14%，希财君以前有一篇文章专门介绍过GDP与房价的，我国房产开发投资额占GDP比例超过10%的，一共有24个省市，房产开发投资会直接影响到我国大部分省市的GDP数据。

2、房地产目前仍很赚钱。某机构对我国100个大小城市的房价做了一个调研，结果显示，我国百城新建住房均价为14000一平米，这个价格对于许多房产开发商来说依然是具有比较大的吸引力的，肯定不会轻易放弃这块肥肉。

“稳”是我国目前楼市调控政策的主线，大跌暴涨目前来看都没有可能发生，至于大家所说的地产泡沫，它可能存在，就算是有泡沫，短时间这个泡沫还破不了，刚需购房者的压力依然会比较大。