楼市政策宽松信号出现，菏泽取消购房限制措施，楼价会涨起来吗？

我国楼市调控近几年取得了一些成就，多地为了响应国家号召，抑制房价过热，打击炒房投机行为而推出了楼市调控措施。但是昨日，山东菏泽发布了一则通知明确表示将要取消新购住房限制转让措施。这一消息引起了各大媒体的关注，在楼市调控的关口，菏泽公布的这则通知是不是具有代表性，预示着楼市调控政策宽松了，炒房投机会不会多起来，房价难道又要大涨了？

一则通知引起的大波浪

从前两年开始，我国的楼市政策逐步趋于严格，各大会议也频繁的释放坚持房住不炒的基调。但是最近两次会议，并未在楼市政策上做出指示，因此有人预测明年的政策可能会变得宽松，加上此次菏泽打响了取消限售的第一枪，不得不让人产生一些想法。

三四线城市现新迹象。在全国数百个大小城市当中，菏泽属于比较普通的一个，但是在三四线的城市里面，它还是比较具有代表性的，11月份一份百城库存报告显示，全国所有的三四线城市房子库存经过30多个月的下跌以后终于出现了上涨的情况，有底部反弹的迹象。

以菏泽自身情况来说，2020年菏泽土地成交量大幅上涨，成交了约800万平方米，同比上涨超180%。如果楼市继续实行限售政策，无疑是与现状相悖的，此次菏泽作为取消限售的先锋，可能会给其它城市树立一个标杆，因城施策，三四线城市也可能会陆陆续续放松一些楼市的调控政策。

取消限售房价要涨了？

菏泽此次取消限售措施，不少城市恐效仿菏泽，让不少还未买房的朋友担心了起来，不限售了炒房团又要开始炒作了，房子更贵了，可事实上会是这样吗，我们从政策与实际情况来看。

1、从政策上来看，坚持房住不炒。虽说近两次的政治会议没有提到有关楼市的一些政策，但是不代表国家不会管楼市了，房住不炒的基调是没有变的，楼市调控仍然不会手软，房价上涨得到遏制也是必然的，稳定房价是现在政策的主要基调。

2、从实际情况来看，是库存在改变。供需关系是影响房价最基本的一个因素，此次菏泽取消限售，也是因为自身的库存比较多了，加上棚改规模在全国排名靠前，如果仍然采取限售的措施，反而会影响到楼市的正常发展，库存既然充足，哪怕是放松了政策，只要供需关系不紧张，房价就不会涨。

所以还没有买房子的朋友不必太过担心，未来的楼市调控可能会放松但是却不会放手，每个城市有它的实际情况，不能一个政策在所有城市里面都实行，因城施策才最有利于楼市的健康发展。

菏泽此次取消限售，也代表了一些三四线城市的现状，关于菏泽取消限售，会对我国的楼市产生哪些影响，会不会影响大家买房，欢迎大家到评论区留言交流。