希财日报：30省前三季度GDP数据公布，各地养老金调整方案落地

1、30省前三季度GDP成绩单：云南领跑，贵州第二

截至2020年11月11日，全国已有30个省份公布了前三季度经济运行成绩单。今年1-3季度，云南经济增速领跑全国，实现生产总值11619.76亿元，同比增长9.1%，比全国(6.7%)高2.4个百分点。云南之后，贵州、西藏以9.0%的GDP增速并列第二位。此外，长江中游省份发展亮眼，而沿海地区的广东与江苏之间差距持续扩大。

点评：云南的快速发展主要得益于工业化和城镇化的快速发展。虽然云贵地区目前总体仍处于工业化和城市化的初期、中期，但未来随着基础设施的完善，其经济仍将保持较快的发展速度。除了云南和贵州，长江中游省份发展也很亮眼，江西、安徽经济增速均超8%，两湖的经济增速也位居全国前十。

2、各地养老金调整落地，4000多亿养老金到账开始投资

人社部近日表示，今年退休人员基本养老金调整工作有序推进，目前，各地区企业退休人员已全部发放到位。截至目前，全国31省区市已经确定基本养老金上调方案，各地区调整幅度不尽相同，从定额调整来看，上海每月养老金上调60元，排在全国首位。而对于企业职工基本养老保险基金的投资运营正在稳步推进，同时加快推进城乡居民基本养老保险基金委托投资工作，截至9月底已经有4000多亿养老金到账开始投资。

点评：2020年1月1日起，基本养老金水平较2020年上调5%左右，预计受益人数在1.14亿退休人员，不过各地退休人员的养老金并不是全部上调，如果你是在2020年退休，不能享受此次养老金调整。养老金跟资本市场结合，是一种双赢，资本市场有了长期稳定的增量资金来源，养老金也能获得长期保值增值。

3、深圳房改3折卖地！未来楼市，两类人群有望上车先行！

近日，深圳市规土委近期发布了《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法（第二次征求意见稿）》，加强土地用途变更和容积率调整管理，更好地盘活和推动存量用地二次开发利用。当中明确有一条：可销售人才住房的地价，暂按商品住房用地市场价格的30%确定。

点评：众所周知，低价在房价构成中是占据大头的，2020年土地平均成交价格，与商品房平均销售价格的比值达到0.68。如果是“地王”，地价和房价的比值更高。如果深圳人才住房的地价打3折，就按照平均地价成本占房价68%来算，地价成本一下变成了20.4%，算上其他的一些成本和费用，最后售价也差不多5折了。现在各地为了发展，加大人才抢夺的力度，深圳从地价入手，不排除其他城市效仿，如此一来，未来楼市中坚人才和底层刚需有望先行上车，也就再次响应了“房子是用来住的”定位。

4、11月油价将创最大降幅，加满一箱油或将少花一笔钱！

最近的国际油价真的让各位车主感到很亲切，直接降到了70美元，就在上个月，国际油价还创出了4年新高。受到国际油价的影响，国内成品油价预计将在11月16日再次下调。

点评：前段时间国内油价持续上涨，不少车主怨声载道，表示以后都不敢开车了，加满一箱油要多花15元，车开不起了。不过，现在国际油价下跌，下一轮油价在11月16日24时开启，有奖有望创最大降幅。根据测算，油价两连跌后，50L油箱的汽车加满将少花14.5元。

5、美国出现大量房屋降价出售，多位富豪带头撤离美国楼市

据美国房地产经纪人协会（NAR）日前报告，目前，有约90%的现房销量出现意外大幅下降，跌入近三年来最低谷。在纽约，上个月，一周内就有800栋待售房屋降价销售，这在最近12年来实属首次，甚至，包括巴菲特、影星布鲁斯威利斯等富豪最近也更是开始带头撤离美国楼市，也在大降价甩卖。中国人在第二季度就已经开始卖出了超过12.9亿美元的美国房产，而在这此期间买入房产的金额才1.262亿美元。

点评：从2008年美国楼次危机以来中国买家第一次净卖出美国房产，由于利率上升、房价上涨，很多美国人的负担越来越大，美元流动性正在从美国经济系统中消失，借贷成本更高，这对房地产是不利的。