希财日报：财政部再发两期400亿国债，2020年北京二手房均价10年来首次下跌

1、财政部再发两期400亿国债，今日全天都可以购买！

中国财政部于1月9日发行了两期记账式附息国债，其中2年期国债的发行规模为200亿元，票面利率为3%，发行利率2.489%，每年10月18日支付利息。另一期5年期国债的发行规模也是200亿元，票面利率3.29%，发行利率2.7572%，每年10月18日支付利息。这两期国债分销日为1月9日招标结束至1月10日，因此今日全天都可以购买，并在1月14日上市交易。

点评：最近一段时间，由于降准之后市场流动性相对宽松，国债的利率也呈现下降趋势。从这两期国债的发行利率就可以看出，要比票面利率低了不少。两期国债的发行利率也就只比银行存款利率高了一点点，5年期国债的利率甚至可能还不如一些银行的5年期存款利率。而发行利率才是当前国债的真实利率，代表了投资者购买国债的真实预期收益率，预期收益率的下降可能会影响投资者购买国债的积极性。当然，虽然预期收益没有太大优势，国债的安全性高、流动性好的优势还是摆在那的，对这两点要求比较高的投资者来说，国债还是值得购买的。

2、12月居民物价指数涨幅继续回落，油价下跌的贡献最大！

根据统计局的数据显示，12月我国居民消费价格指数同比上涨了1.9%，涨幅较11月回落0.3%，为连续两个月涨幅回落。其中食品价格上涨2.5%，非食品价格上涨1.7%。

点评：12月居民消费价格指数涨幅回落，做出贡献比较大的恐怕就是油价的下跌。根据数据显示，12月交通工具用燃料的价格跌了9.9%，为所有分类品种中跌幅最大。不过随着油价开始反弹，央行继续降准等因素影响，居民物价指数的涨幅有可能会再次回升。

3、2020年北京二手房均价10年来首次下跌！这是房价要跌的信号？

近日，多家研究机构相继发布北京2020年的楼市数据。根据数据显示，北京二手房均价十年来首现年度下跌，居民购房杠杆明显回落，消费者和业主预期下调，出现业主降价卖房现象。此外，土地市场也遭到冷遇，土地溢价在走低，流拍数量在增加。

点评：北京2020年二手房价出现下跌并非个例，同为一线城市的深圳2020年的房价也出现下跌，这似乎让刚需购房者看到了房价下跌的一线希望。不过，一线城市房价下跌能否蔓延到其他城市就不好说了，毕竟每个城市的楼市政策及前期上涨幅度不同，而一线城市由于前期房价涨幅较大、楼市调控政策更紧，所以房价也更容易出现回落。

4、“宝宝类”产品预期收益率跌了近一整年，年底却翘尾，春天要来了吗？

2020年，对于“宝宝类”货币基金来说，预期收益率几乎全年都不尽如人意。不过，年底其预期收益率却出现“翘尾”行情。根据机构监测数据显示，1月9日，72只宝宝理财产品平均预期年化预期收益率为3.14%，创四个月新高。

点评：2020年，“宝宝类”产品的预期收益率几乎全年都在下跌，如今出现反弹，是不是意味着其将迎来春天呢？从“宝宝类”产品预期收益率反弹的原因来看，主要是因为年底市场流动性趋紧造成的。不过随着央行降准之后市场流动性将趋于宽松，市场利率又开始走低，可能会拖累“宝宝类”产品的预期收益率，这种反弹或难以持续。