希财日报：两期新发国债今日开售，部分银行推收益率高达9.7%理财产品

1、两期新发国债今日开售，总规模400亿元！

1月16日，财政部将发行两期记账式国债，其中1年期国债的规模为200亿，发行利率2.31%，一次还本付息；10年期国债的规模为200亿，发行利率3.0328%，每年5月22日、11月22日支付利息，两期国债于今日11:35招标结束之后至1月17日进行分销，1月21日上市交易。

点评：由于近段时间国债价格不断走高，此次发行的国债发行利率也不是太高，记账式国债的优点主要在于其安全性和流动性高，预期收益率则相对偏低，尤其是在当前的市场环境下，预期收益率可能会更低。所以对于追求预期收益率的投资者来说，买国债可能就不是最好的理财选择。当然，相比把钱存银行，买国债还是有一定优势的，如果不知道做什么理财好，买点国债还是可以的。

2、最新房价数据出炉，二手房价格下跌城市继续扩大！

根据统计局最新公布的数据显示，2020年12月全国70个大中城市，新建商品住宅价格环比下跌的城市增至8个，较上月增加3个，二手房价格出现下跌的城市扩大至22个，较上月增加5个，其中四个一线城市连续3个月二手房价格环比下跌。

点评：最近一段时间，关于房价下跌尤其是二手房价格下跌的消息时有传出，如果说这些消息还让人半信半疑的话，那么官方的数据出来后也就意味着这些消息得到证实。对刚需购房者来说，看到房价下跌无疑是好消息，不过目前房价下跌的城市还在继续扩大，这可能意味着房价的调整尚未结束，此时买房或许还不是最好的时机。

3、央行今日公开市场投放5600亿，创单日投放记录！

1月16日，中国央行公开市场进行了2200亿元的28天期逆回购操作和3500亿元的7天期逆回购操作，同时，今日有100亿元逆回购到期，公开市场净投放资金达5600亿元，逆回购操作规模及单日净投放量均创有纪录以来最高。

点评：近段时间央行频频动作向银行注水，仅降准就能为银行增加7500亿资金，而本周又在公开市场上净投放了7600亿元，这样一来，应该可以力保银行在年底不会出现流动性紧张的情况了。只不过，这同时也意味着市场利率会维持在低位或继续走低，导致国债、银行理财等一些稳健理财产品的预期收益率不涨或下降。

4、银行推高预期收益理财产品，最高预期收益率9.7%，能买吗？

近期，部分银行推出了一些高预期收益的理财产品，引起了不少投资者的关注。比如某银行发布了一款理财产品预期预期收益率最高可以达到9.7%，而某国有银行也推出了最高预期年化预期收益率高达9%的理财产品。这些高预期收益的理财产品多为银行结构性存款，而且一般都有较高的起购限额。

点评：我们知道，结构性存款要想实现最高预期收益是有一定条件的，虽然结构性存款能保本保预期收益，但保的不是最高预期收益，而是最低预期收益。对于这一点，投资者应该要十分清楚，不能被高预期收益和保本保预期收益给迷惑了。在买入这类银行理财之前，最好细致了解一下实现高预期收益的条件，因为有些结构性存款实现高预期收益的条件是比较苛刻的，也就是很难达成。