捷凯金融：GKFXPrime：新西兰房产泡沫指数全球第一，纽联储利率决议会否出人意料？

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新西兰房产泡沫全球第一

在2020年疫情爆发后，新西兰的纽联储也和其他央行一样实施宽松措施，但其中免不了有一大部分资金进入房地产，拉动了房价上涨。根据彭博社近期公布的全球房产泡沫排名，新西兰出人意料地排在第一位，紧随其后的是加拿大和瑞典等国。

（2016年至今新西兰房价）

房价上涨并非新西兰独有的现象，据彭博分析，目前全球房价已经接近08年泡沫水平，金融风险加剧。当房产泡沫越吹越大，央行决策者不得不采取更谨慎的货币政策。因为一旦泡沫破灭，在疫情还未完全复苏的情况下，可能会给新西兰带来不可预知的危机。

纽联储是否会忌惮房地产的风险而谨慎考虑鹰派措辞？还是会认为新西兰经济的韧性足以抵御收紧货币政策带来的压力？

纽联储利率决议前瞻

在2021年6月，市场并未出现纽联储可能于今年加息的预期。

例如新西兰ABS银行预计纽联储将于2022年5月加息，理由是新西兰经济过热的风险越来越大，供应又受到封锁等限制的影响。在供不应求的情况下，成本上升和通胀压力令人担忧。而纽元并未出现汇率大涨，这也让纽联储能更放心采取加息行动。这一观点也代表了当时市场上对于纽联储货币政策的主流观点。

站在纽联储的角度考虑，一方面是新西兰经济确实在快速发展，就业率加速上行，经济有可能出现过热的迹象，需要祭出加息政策加以控制；另一方面，纽联储也不得不考虑加息可能带来的负面效应和过早收紧货币政策的潜在风险。

纽联储究竟会如何选择？还有待明天（7月14日）才能揭晓。

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